INFORMASJON

Ved erklæringen om nybygg gjenspeiles en fysisk endring i en registrert eiendom, for eksempel oppføringen av en bygning. Erklæringen kan gjelde en ferdigstilt eiendom eller en eiendom under bygging. I sistnevnte tilfelle vil det være nødvendig å utstede en tilsvarende ferdigstillelseserklæring. Erklæringen om nybygg gis alltid av den registrerte eieren.

Skatter: Det påløper skatt (ITPAJD) med en sats på 1 % av den deklarerte verdien.

KLASSER

Under bygging

Nødvendig dokumentasjon:

  • Identitetsdokument for den registrerte eieren av tomten.

  • Skjøte for tomten.

  • Byggetillatelse.

  • Sertifikat fra kvalifisert tekniker som bekrefter at byggingen utføres i samsvar med prosjektet som byggetillatelsen er gitt for.

  • Byggeprosjektet.

Ferdigstilt

Nødvendig dokumentasjon:

Ordinært regime: Selvbygger

  • Identitetsdokument for den registrerte eieren av tomten.

  • Skjøte for tomten.

  • Byggetillatelse.

  • Sertifikat fra kvalifisert tekniker som bekrefter at bygningen er oppført i samsvar med prosjektet som byggetillatelsen er gitt for.

  • Byggeprosjektet.

Ordinært regime: Utbygger

  • Identitetsdokument for den registrerte eieren av tomten.

  • Skjøte for tomten.

  • Byggetillatelse.

  • Sertifikat fra kvalifisert tekniker som bekrefter at bygningen er oppført i samsvar med prosjektet som byggetillatelsen er gitt for.

  • Byggeprosjektet.

  • Dokumentasjon knyttet til tiårsforsikring (generelle vilkår for forsikringen og tillegg for ikrafttredelse med notarialbekreftet signatur).

  • Bygningens dokumentasjon (byggebok).

Basert på alder: Selvbygger

  • Identitetsdokument for den registrerte eieren av tomten.

  • Skjøte for tomten.

  • Teknisk sertifikat som bekrefter at bygningen er eldre enn fire år. Dette sertifikatet kan unnlates dersom det finnes et beskrivende og grafisk matrikkelsertifikat som bekrefter alderen. Det kan skaffes direkte fra Notar (spør om dette).

FERDIGSTILLELSESERKLÆRINGER

Utstedelse av denne følger utstedelsen av en erklæring om nybygg under bygging.

NØDVENDIG DOKUMENTASJON

  • Identitetsdokument for utstederen.

  • Skjøte for erklæring om nybygg under bygging.

  • Teknisk sertifikat knyttet til byggingen i samsvar med prosjektet som byggetillatelsen ble gitt for.

Dersom det er snakk om et byggeprosjekt, er det nødvendig med dokumentasjon knyttet til tiårsforsikring og byggebok.

BESKATNING

Endringer i pantesikkerheter er underlagt dokumentavgift. Satsen er en variabel prosentandel som avhenger av regionen.