TERMIJN

De aangifte van de erfenis moet binnen zes maanden na het overlijden van de erflater worden ingediend. De verjaring van de erfenis vindt plaats na vier jaar en zes maanden, gerekend vanaf het overlijden van de erflater.

Voor de aangifte is de akte van erfenis vereist samen met het bijbehorende formulier. Het opstellen van de akte van erfenis kan worden uitgesteld, maar niet de aangifte. In dat geval moet bij het formulier een inventaris van de goederen worden gevoegd, samen met het testament en het overlijdenscertificaat.

VEREISTE DOCUMENTEN

KENNISGEVING
Alle documenten moeten ALTIJD IN ORIGINEEL worden ingediend. Zodra de vereiste documentatie VOLLEDIG is, wordt er een afspraak ingepland.

1. MET BETREKKING TOT DE ERFGENAMEN

  • Authentieke kopie van het testament

  • Letterlijk overlijdenscertificaat

  • Certificaat van Laatste Wilsbeschikking

  • Akte van Verklaring van Erfgenamen

2. MET BETREKKING TOT DE BETROKKEN PERSONEN

Erflater

  • Identiteitskaart (DNI)

  • Familieboekje

  • Scheidings- of echtscheidingsvonnis

  • Huwelijksvoorwaarden

  • Certificaat van naamovereenstemming

Erfgenamen

  • Identiteitskaart (DNI), paspoort, verblijfskaart, N.I.E.

  • Akte van meerderjarigheid

  • Benoeming van een gerechtelijke voogd

  • Benoeming van een voogd of curator

  • Gerechtelijke machtiging voor afstand van rechten (minderjarige/handelingsonbekwame)

  • Machtigingsakte

3. MET BETREKKING TOT ONROEREND GOED

  • Eigendomsakte

  • Privékoopcontract

  • Certificaat van het Kadaster

  • Uittreksel uit het Kadaster

  • Hypotheek: hypotheekakte en, indien van toepassing, wijzigingen en/of uitbreidingen

  • Akten van rectificatie/wijziging

  • Naam van de huurder

  • Statuten van de Vereniging van Eigenaren

  • Waarde van elk goed

  • Vergunning van de overheid

  • Certificaat van de Vereniging van Eigenaren over schuldvrijheid

  • Betaald belastingbewijs van de onroerendgoedbelasting (I.B.I.)

  • Kadastraal certificaat ("Grafisch en Beschrijvend") inclusief eigenaar, adres, grenzen en oppervlakte

  • Kadastraal certificaat met details over bebouwing en perceeloppervlakte

  • Sociale woningbouw (V.P.O.): Verkoopautorisatiecertificaat

  • Sociale woningbouw (V.P.O.): Certificaat van maximale verkoopprijs

  • Vergunning voor splitsing van de gemeente

  • Plattegrond van het onroerend goed

  • Plattegrond met details over samenvoeging, splitsing of verdeling

  • Projectdocumentatie (bouwvergunning, verzekering, voltooiingscertificaat, enz.)

4. MET BETREKKING TOT ANDERE GOEDEREN EN SCHULDEN

  • Bankrekeningen, aandelen, beleggingsfondsen: bankcertificaat op de datum van overlijden

  • Voertuigen: kentekenbewijs

  • Verzekeringen: polissen

  • Hypotheken: certificaat van openstaand bedrag op de datum van overlijden

  • Persoonlijke leningen: certificaat van openstaand bedrag op de datum van overlijden

  • Uitvaartkosten: facturen van begrafenis en crematie

5. OVERIGE DOCUMENTEN

Kosten

  • Niet-ingezetenen: Certificaat van niet-ingezetene status van de persoon en het geld (bankcertificaat van een niet-ingezetenenrekening)

  • Niet-ingezetenen: 5% inhouding (indien investering vóór 1987)

  • Niet-ingezetenen: Verklaring bij het Register van Buitenlandse Investeringen

BELASTINGEN

De erfopvolging is de belastbare gebeurtenis voor de successierechten. In de regio Valencia gelden echter aanzienlijke kortingen en fiscale voordelen voor echtgenoten en afstammelingen in de eerste graad. Raadpleeg de notaris voor informatie over het fiscale regime dat van toepassing is op de erfenis waarin u geïnteresseerd bent.